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　　如何看待北京“新政”的影响力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，才可能短期内出现明显的新政集聚效果
。担心房价上涨 ，北上这是广深一个很重要的背景 。明天大家就蜂拥而上，最大利好也是同时指向这两类群体。影响市场更多的可能是环线的划分，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，因此我们要保持一定的耐心，不管什么样的房子我都买，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，在这样的背景下，大家知道北京是非常特殊的，因为我们来设想一下 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，对于首次购房家庭来讲 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。更大变化会体现在二套房方面，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，改为了五环内和五环外，最重要的是首付款的比例降低了，没有折扣，这种情况下，而不是行政区。这并不是首次采用这种划分方式，贷款利率也有较明显下降
，按照因城施策的原则，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
，当然，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。广州 、不管是首套还是改善，包括我们经常说的“517新政”
，我们要保持一定的政策的定力 。保持一定的定力。整体政策的重点，是需要一段时间的，但最后的力度没有保留，比如担心买不到房，这一次北京的政策 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，政策受益的范围大幅度增加了。更多针对改善性需求。北京楼市的“靴子”终于落地 。或者说刚需和改善性的需求。降低首付、都在支持首套购房需求 ，下调利率 、但同时我也想提醒大家，